インターネット不動産ガイド

モデルルームで物件の良し悪しは分からない

2011.10.14

マイカーを選ぶときは、車に詳しい知人に相談する。新聞の折り込みチラシやパンフレットを取り寄せて、じっくり比較検討する。販売店に出向き、現物を見てみる、あるいは試乗して乗り心地を確認する。ところがマイカーより、はるかに値の張るマンションを選ぶときには、なかなかこのようには事が運ばない。そもそも、マンションに詳しい知人が周りにいない。たとえ建築士の知り合いがいたとしても、必ずしもマンションを得意分野としているわけではない。意匠・構造・設備など、建物の設計・施工にかかわる知識や経験がある建築士でも、その物件の市場性やデベロッパーの評価については、日ごろから業界をウォッチしていないと、的確な助言をすることは難しいだろう。また、新聞の折り込みチラシでじっくりと比較検討しようにも、掲載されている情報は、いいことばかりが誇張されがちだ。モデルルームはといえば、オプションだらけで特別仕様満載。実際の住戸とは似ても似つかないといったことがよくある。マンションを買うときの最大のリスクのひとつは、完成する前に現物を見ないで買うこと。いわゆる青田買いだ。あとはデベロッパーにお任せするしかない、というのが現実だろう。したがって、マンション選びの第一歩は、信頼できるデベロッパー選びから。

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