インターネット不動産ガイド

ローン相談窓口を訪問してもいい

2011.10.21

ローン利用者である債務者に任意売却を迫る。自主的に売却してローン残金を精算するわけだが、価格か低下しているとそれも簡単ではないので、任意売却が不可能と見なされたときには、競売に付されることになる。こうなると、マイホームを失った上に、競売の落札価格とローン残高の差額の借金だけか残ってしまう。大切な住まいを失った上に、ローンの返済だけが続くという悲惨な状態に陥るわけだ。とはいえ、相談するといっても、「どんな顔をして相談すればいいのか」と臆してしまう人もいるだろう。

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しかし、大切な住まいを守るためにはそんな羞恥心は捨てるしかない。その上で、返済が厳しくなっていることをシッカリと説明すれば、銀行でもそれなりの対応をとってくれる。銀行は、最終的に保証会社に代位弁済してもらうのだから本体には損害は発生しないものの、大切な顧客を失うことになる。しかも、保証会社は銀行の関連会社であることが多く、間接的には被害をこうむるという見方もできる。それだけに、銀行としても何とか救済策を講じて、返済を続けてもらうほうが得策に決まっている。ヘンないい方かもしれないか、その意味では堂々とローン相談窓口を訪問してもいいのである。